銅鑼灣舖租 全球最貴

英皇國際（00163）亦稱，集團計劃待羅素街兩個相連地舖滿約後，打造成一個巨舖，市場料市值月租可近1,000萬元。

歐洲經濟近年每況愈下，大型零售品牌都轉戰亞洲，香港是其中一個重要進駐地區，加上近年內地豪客來港購買鐘錶珠寶等高價貨，銅鑼灣一線街舖最受惠，租金升幅更跑贏各區。

銅鑼灣景隆街2號地下部分	銅鑼灣羅素街38號地下部分	放大圖片
放大圖片	全球十大最貴租零售購物區

破第五大道11年紀錄

據高緯環球公布Main Streets Across the World報告資料，在62個國家共326個購物熱點中，147個租金錄上升。在十大街舖最昂貴的地點中，二○一一年排名第二位的香港銅鑼灣，在二○一二年截至六月份的最新排名升至首位，呎租達約1,710元，較次位的第五大道呎租1,625元，還高出85元，打破第五大道維持長達11年的全球最高紀錄，躍升成為全球最昂貴呎租購物街道。

近年大型品牌都積極進駐銅鑼灣區；其中羅素街38號金朝陽中心地下部分及樓上部分，面積逾5,000方呎，早前由時尚零售商店BURBERRY每月豪擲約770萬元承租，呎租約1,540元；另同區怡和2至8號地下部分早前錄每月約120萬元續租，呎價約4,000元，成為全港呎租舖王。

中環尖沙咀亞太三甲

高緯環球香港商舖部高級董事胡詠詩認為，銅鑼灣一線街舖近年已成為國際大型品牌搶灘租舖的首選地點，惟租盤罕有，商戶以進取租金才能打動業主首肯預租，租金因而逐年上升。不過，她說，內地豪客近月來港消費明顯較審慎，商戶擴充步伐亦較以往慢，現時一線街舖租金亦已「見頂」，相信明年本港一線街舖租金升幅將明顯收窄。

該報告指出，銅鑼灣，中環及尖沙咀一線街舖呎租，亦成亞太區首三甲之列，中環平均呎租約1,206元，尖沙咀平均呎租約1,006元，足見本港主要零售消費區是大品牌落戶目標。

英皇擬羅素街建巨舖

另英皇國際執行董事張炳強稱，香港一線街舖租金躍升全球第一，反映舖位零售租值上升能力高，該集團旗下羅素街22號及24號舖，現分別由個人護理產品及鐘錶店租用，現計劃待租約完結後，將兩舖打通成一個門面達32呎、舖位高達22呎，面積共約2,200方呎的巨舖，市場料兩舖市值月租共近1,000萬元。