至IN成交

龍德苑回報近四厘

赤柱居屋龍德苑錄收租客入市個案,美聯蘇玉燕表示,投資客以約460萬元自由市場價購入該屋苑C座低層6室,面積699方呎,呎價6,581元,以同類單位月租約1.5萬元計,租金回報率近4厘。

利嘉閣關浚而表示,鰂魚涌南豐新邨本月暫錄約3宗成交,平均呎價約9,775元,其中11座高層F室,面積474方呎,成交價465萬元,呎價9,810元。

名釆策略姚雲龍表示,北角和富中心1座低層C室,面積963方呎,獲用家以892萬元市價承接,呎價達9,263元。該行陳慕怡稱,炮台山威德閣高層A室,面積682方呎,以660萬元易手,呎價9,677元,單位7年多升值近1.26倍。

康田苑三房賣428萬

世紀21聯誠謝寶昭表示,藍田康田苑B座中層2室,面積639方呎,三房間隔,坐向西北,望開揚景,業主原以430萬元放盤,經議價過程減價2萬元,至428萬元自由市場價售出,呎價6,698元,原業主於八一年以29萬元綠表價購入。

海濤居兩句鐘閃購

投資者兩小時極速「扑錘」購入馬鞍山海濤居單位,世紀21奇豐許秋偉稱,上述售出的3座低層H室,面積586方呎,兩房間隔,成交價393萬元,呎價6,706元,單位九七年至今升值9萬元。

美聯梁浩文表示,一名外區換樓客以約233.8萬元「筍價」承接屯門錦暉花園3座中層D室,面積約640方呎,呎價3,653元,上址原開價約250萬元。

夾屋沙田晴碧花園錄本月首宗成交,利嘉閣郭健民稱,該盤2座中層E室,面積622方呎,售380萬元,呎價約6,109元,原業主於九七年以202.5萬元購入,期內獲利177.5萬元。

屯門啟豐園錄今年高價成交,祥益地產葉桂源表示,該屋苑2座高層B室,面積581方呎,成交價288萬元,平均呎價4,957元,呎價及售價創同類型單位今年新高。

利嘉閣曾昭豪表示,馬鞍山雅典居5座中層A室,面積901方呎,單位業主十月份曾開價700萬元放售,剛以670萬元連車位易手,呎價7,436元,單位九七年至今升值10萬元。