粉嶺據新界的北端，區內屋苑呎價向來相宜，部分屋苑300萬元已可上車，故備受首次置業人士追捧。自政府推出「新辣招」後，粉嶺區不少業主有感後市不明朗，個別減價5至7%，其中粉嶺名都及粉嶺中心交投大跌，本月截至七日仍未錄得成交。
粉嶺名都及粉嶺中心皆鄰近港鐵粉嶺站，徒步僅數分鐘即達，惟兩屋苑樓齡分別高達十九及二十一年。中原分行助理區域營業經理蔡世鵬稱，粉嶺名都平均每月有約10宗買賣；粉嶺中心則每月錄得10餘至20宗，但自政府出招後，兩屋苑成交顯著大減。
不過，市場仍錄得用家高價入市成交，美聯營業經理陳梓彬稱，較偏離鐵路站的牽晴間，近日錄得一宗高市價2%的優質單位成交，單位為6座高層A室，面積532方呎，以310萬元售出；而毗鄰牽晴間的碧湖花園，亦錄得成交，單位為4座低層H室，面積542方呎，以255萬元成交，屬市價。
陳梓彬續稱，區內不少業主態度軟化，議價空間擴大，有個別業主更減價5至7%，冀沽貨離場；另方面，有不少買家趁機吼平貨，令區內睇樓量較出招前升約15%。
4座低層E室
面積：533方呎
成交價：269萬元
呎價：5,047元
2座低層G室
面積：608方呎
成交價：295萬元
呎價：4,852元
4座中層E室
面積：533方呎
成交價：285萬元
呎價：5,347元