港島東是主要的住宅社區，區內不乏樓齡逾廿年的物業，無論是大型屋苑或單幢物業，大多以實用見稱，空間寬敞。當中具有港鐵概念的鰂魚涌華信花園及柴灣杏花邨，兩者規模雖大相逕庭，卻也有面積500餘方呎的兩房戶，實用率逾八成，窗台亦比時下新盤小。
自成一隅的柴灣杏花邨，是杏花邨港鐵站上蓋物業，提供逾6,000伙，向來為港島熱門換樓屋苑。是次介紹的10座3室，面積559方呎，實用率高達85%，全屋間隔四正。
單位大廳不設窗台，增加實用性，配合大曲尺形設計與面積約180方呎，空間闊落，客飯廳布局分明之餘，還各有一個窗戶，有助空氣流通，又令室內光猛。單位另一優點是廚房空間充足，長達9.13呎，面積約45方呎。兩個睡房面積分別60餘及50餘方呎，足以擺放大型家具，客房設有雙邊窗，惟主人房窗台是梯形設計，實用性較低。
美聯高級營業經理李聖智稱，杏花邨自政府推出新辣招後，市場觀望氣氛濃厚，雖然有個別買家還價約一成，惟業主未肯妥協，故本月暫未錄成交。目前屋苑有約260個單位放盤，與上述單位同類的盤源約20個，叫價介乎480萬至540萬元。
大廳 4.5
廚房 4
睡房 4
浴室 3
間隔靈活度 4
5分為最高
面積 : 559方呎
戶型 : 兩房戶
圖則特點：
‧單位間隔實用，少設窗台
‧大廳空間充足，客飯廳分明
‧客房有雙邊窗設計，較光猛
單幢物業設計的華信花園，是鰂魚涌港鐵站的上蓋物業，鄰近港島東商業中心太古坊，向來受區內上班族追捧。是次走訪的G室，面積533方呎，實用率高達84%，單位雖是五門歸心，但大廳以大曲尺形設計，而且有預留擺放電視櫃的位置，方便放置家具。
單位不設玄關及走廊位，甫入大門，即感覺客飯廳分明，客廳闊度12.44呎，飯廳則闊9.28呎，活動空間充足。單位的兩個睡房間隔亦非常實用，面積均逾60方呎，客房有雙邊窗設計，而主人房則有入牆櫃位。唯一不足之處是睡房有梯形窗台，另洗手間空間太細。
長城物業助理區域經理古文聰稱，華信花園成交一向疏落，加上近日政府出招壓抑樓市，市況淡靜，買賣雙方需時消化。屋苑現有約10個單位放盤，面積500餘方呎的兩房戶佔五成，樓價由490萬元起。
大廳 4
廚房 4
睡房 4
浴室 3.5
間隔靈活度 4
5分為最高
面積 : 533方呎
戶型 : 兩房戶
圖則特點：
‧曲尺形大廳，客飯廳分明
‧廚房逾44呎，工作空間充足
‧睡房間隔四正，窗台位不多