港島地小人多，住宅供應匱乏，樓價向來抗跌力強，即使近期政府施辣招壓市，要業主大劈價恐怕是天方夜譚。不過，若細心搜索，始終會找到減價盤，尤其是用家主導的北角指標屋苑，仍不乏低市價放盤選擇，平市價3至5%並非不可能，與出招前業主開天索價的瘋狂氣氛，明顯有所不同。
區內代理表示，政府出招後北角區大部分放盤價位企硬，縱使部分業主肯減價，但仍與「執平貨」買家的預期有落差，故本月北角指標屋苑買賣按月勁減一半，其中內地客幾近絕迹市場。
不過，政府出辣招始終對區內樓市有影響，尤其是用家主導的北角區，業主見勢色不對，個別之前開天價的放盤，已減價至市價甚至乎略低市價，比起出招前瘋狂的開價，現時已算有較多貼價選擇。
想住近英皇道鬧市，享受方便就腳的生活，較新的指標屋苑可揀港運城及豪廷峯，前者現低市價5%的放盤，近千方呎大宅不足千萬元有交易；後者備有豪華會所，價位媲美北角半山豪宅，出招後已見減價50萬元的放盤。想進駐北角半山，寶馬山花園有較多減價盤選擇，個別低市價5%。至於兩房戶可揀老牌屋苑城市花園，入門單位最平減至600餘萬元。
北角大型屋苑現時呎價動輒萬元，供個千呎大宅負擔其實不輕，若打算平住區內大型屋苑，供應五、六百方呎兩房戶的城市花園，是「一家三口」換樓之選。
屋苑臨海而建，鄰近炮台山港鐵站及英皇道鬧市，交通四通八達，加上自設商場，日常購物不假外求；另屋苑亦備有泳池、兒童遊樂場等基本康樂設施，足不出戶享受悠閒，故即使屋苑樓齡近30年，但區內指標屋苑地位至今仍未變。
屋苑現時樓價較九七高位漲逾兩成，大部分業主均有錢賺，故叫價向來硬淨，政府辣招出台後價位仍堅挺，近日買賣呈拉鋸局面，只錄零星成交，其中1座高層B室三房則王戶，面積896方呎，呎價逾萬元。中原首席分區營業經理林龍南表示，現時屋苑減價放盤不足三個，入門單位為9座高層C室兩房交吉戶，面積641方呎，原叫價688萬元，出招後減至663萬元放售，低市價3%。
單位：9座高層C室
建築面積：641方呎
出招前叫價：688萬元
出招後叫價：663萬元
賣點：低市價3%
想沿英皇道一帶揀較新型屋苑，豪廷峯不失為升級換樓客的選擇，屋苑位處炮台山道斜坡之上，靜中帶旺，距炮台山港鐵站及英皇道鬧市約兩分鐘步程，外出及購物同樣便捷。
屋苑入伙12年，由兩座高廈組成，提供394單位，面積介乎765至2,026方呎，高層可遠眺維港海景，另設豪華會所。近月屋苑曾有頂層戶以呎價逾1.8萬元售出，價位不下於北角半山指標豪宅。
豪廷峯向來盤源稀少，業主叫價硬淨，近日成交的2座高層F室三房戶，面積1,118方呎，以1,610萬元售出，呎價逾1.44萬元，價位堅挺。現時屋苑約有十個放盤，大部分業主在辣招推出後仍企硬，放盤最平為2座低層E室，入場費1,400萬元。不過，仍有個別業主略為調低放盤價，中原林龍南指出，2座中高層B室，面積1,057方呎，原叫價1,650萬元，出招後減價50萬元至1,600萬元，低同類市價約3%。
單位：2座中高層B室
建築面積：1,057方呎
出招前叫價：1,650萬元
出招後叫價：1,600萬元
賣點：低市價3%
北角半山的千方呎大宅銀碼「閒閒哋」千多二千萬元，一千萬元以下預算不妨向鄰近英皇道的港運城埋手，屋苑入伙十六年，是區內名牌屋苑，三座住宅大廈建於基座商場之上，高層戶享有維港海景。
港運城主攻三房戶，面積介乎932至1,018方呎，備有套房，但缺點是客飯廳採鑽石形設計，另屋苑不設會所，只得泳池及兒童遊樂場等設施。
政府推出雙辣招後，港運城即錄減價成交，單位為2座中層B室三房戶，原叫價1,000萬元，出招後減價91萬至909萬元市價沽出，呎價逾9,700元，只高於九七價六萬元。
世紀21日昇黃文龍表示，屋苑約25%放盤願議價，主要為「冇海景」的三房戶，當中1座中層C室內園三房戶，減價70萬至980萬元放售，低市價3%。
至於1座中層E室三房戶，面積979方呎，原叫價1,080萬元，現減至995萬元，低市價5%。
單位：1座中層E室
建築面積：979方呎
出招前叫價：1,080萬元
出招後叫價：995萬元
賣點：低市價5%
若打算進駐北角半山，要有較多減價盤選擇，不妨考慮寶馬山花園。屋苑位於寶馬山道，背山面海，環境幽靜，樓齡雖逾20年，惟設有豪華會所，加上大業主保留不少單位收租，管理及設施保養有保證。
屋苑共809單位，主攻面積642至1,146方呎分層戶。寶馬山花園今年樓價升勢凌厲，近月一個複式戶呎價直逼1.8萬元破頂，政府出招後已見低價成交，1座低層B室三房戶，日前以呎價逾1.3萬元售出，低市價5%。
世紀21日昇執行董事黃文龍稱，寶馬山花園向來有不少內地客捧場，高峰期比例達三成，惟自政府徵收BSD稅後，內地客幾近絕迹，部分業主叫價亦見收斂，現時約有三成即十個放盤願議價，幅度介乎3至5%，是較多貼市價盤選擇的北角半山屋苑，其中交吉放售的8座中層A室三房樓王戶，望海景，面積1,070方呎，原叫價1,800萬元，出招後減至1,680萬元放售，低市價5%。
單位：8座中層A室
建築面積：1,070方呎
出招前叫價：11,800萬元
出招後叫價：11,680萬元
賣點：1低市價5%