發展商推二千車位 涉20億

名城車位傳120萬有貨

消息透露，名城部分特選業主早前已接獲通知，可登記認購屋苑車位，但暫未有公布車位售價，市場料每個車位售價由約120萬元起；據了解，是次發展商只會拆售項目約60%車位，並分批出售，餘下將保留作長線收租。

據悉，該屋苑目前亦以每月租金約3,500元，以一個月租約形式出租車位，如以上述月租計，料車位回報率達約3.5厘，若車位售價由120萬元起，亦有機會創新界一手車位新高。

代理另稱，由於該屋苑提供逾4,000伙住宅，但只有約800個車位，在求過於供下，推出車位料受追捧，目前同區金獅花園二手車位叫價由約30萬元起，雲疊花園車位售價亦介乎約65萬至逾70萬元。

同系早前拆售荃灣朗逸峯約50個車位，推出短短數小時即沽清，部分買家隨即將剛購入的車位以約45萬元再放售，較購入價約25萬元提高約八成，惟暫未錄轉手個案。

華懋單日銷三百車位

新盤成交淡靜，華懋集團亦伺機拆售旗下收租多年的屋苑車位，代理促成每宗車位交易可獲2萬元佣金。消息指出，該公司昨單日售出逾300個車位，主要分布於金獅花園、沙田富豪花園及青山公路豪景花園，每個車位售價介乎20萬至30萬元。市傳有宗教界人士昨亦到場購入豪景花園車位。

港鐵（00066）昨聯絡代理，商討拆售奧運站維港灣車位事宜，每個車位售價由約100萬元起。另新世界（00017）推出16個屯門美樂花園車位，每個售價約13.8萬元。

二手車位炒風亦盛，美聯余柏稱，荔枝角美孚新邨有投資者轉炒車位，剛以65萬元售出8期一個車位，相比八月時購入價約58萬元，約三個月升值逾12%。