辣招「嚟料」二手跪低

缺乏內地客支持，消息稱，九龍站有代理行昨裁員約20人。事實上，出招後有個別代理行承認會暫緩擴充，反映市場擔心未來樓市交投會大跌，生意將大受影響。

美聯彭文浩稱，受新樓市措施影響，九龍站屋苑本月暫僅錄一宗成交，漾日居3座一個面積約1,170方呎單位，原意向約1,500萬元，終以約1,368萬元售出，呎價約1.17萬元，較市價低5至6%。

投資者亦趁勢出貨，世紀21日昇何俊傑稱，新加坡基金投資客繼上月沽出1伙和富中心單位套現約1,000萬元後，出招後本月再連沽兩伙，其中17座中層海景A室，面積1,431方呎，減價80萬元後，售1,700萬元，呎價約1.19萬元屬市價；另同座高層A室亦減價80萬元，至1,700萬元售出。

重磅投資客新麗走貨

何氏續稱，兩單位均於○七年購入，帳面賺825萬及880萬元，該投資者仍放售2至3個和富中心及城市花園單位，但要「到價」才沽，另部分持貨則保留收租。

有曾持貨逾百伙投資客續出貨，世紀21置業薈點陳振文稱，該投資者九月至今已連沽至少9個九龍區物業，新近以白表價約290萬元沽出的居屋新麗花園B座高層6室，呎價6,488元，屬同類新高，約四年帳面賺161萬元。

碧濤賣平市價逾一成

二手交投淡靜，個別業主低價求售。消息稱，沙田碧濤花園百利閣低層F室，面積937方呎，業主低市價放盤，即引來數組客爭購，終以428萬元沽出，呎價4,568元，低市價逾10%。據悉，屋苑旺市時呎價曾逾5,000元水平。

美聯樊志聰稱，青衣區過去周六、日只錄約兩宗買賣，藍澄灣6座中層A室減價28萬元後，以約362萬元沽出，呎價約5,674元，低市價近5%。

置業18黃信安稱，長沙灣宇晴軒1座中層D室，獲多次還價後，終減價40萬元，至480萬元沽出，呎價7,583元，低市價約5%。

金龍地產陳民傑稱，有原先打算換樓買家，以每月約1.8萬元轉租上水御景峰面積約1,023方呎三房戶，呎租約17.6元，粉嶺名都三房戶亦獲月租約1萬元承租。