何文田太子道西老牌豪宅林立，位置靜中帶旺，備受用家愛戴，放盤一向不多。近日政府推出新辣招壓抑過熱樓市，向來甚少內地買家入市的何文田太子道西睇樓量，亦按周大跌60%。
太子道西由大角咀通州街延伸至九龍城打鼓嶺道，其中何文田段兩傍建有不少中低密度豪宅，普遍單位面積逾千方呎，以實用率高而見稱。
港置助理聯席董事何健成稱，自政府出招後，買賣雙方觀望氣氛濃厚，未見業主大幅減價，惟有個別態度軟化，擴大議價空間。
不過，何健成指出，區內的內地睇樓客向來極少，並以用家為主導，預期新措施對太子道西的豪宅長遠影響不大。該帶豪宅近大半年成交不多，於十月份錄得約5宗買賣。
其中坐落太子道西223號的Sky Garden，於十月份錄得一宗成交，單位為中層E室，面積1,674方呎，成交價2,300萬元，呎價約13,740元。他指出，Sky Garden為區內最多放售盤的物業，現有約7個，低層每方呎叫價由12,900元起，高層則達15,000元。
Sky Garden分層單位面積由797方呎起，為該帶罕有樓齡較新及提供兩房戶的物業，惟現時兩房未有放盤，三房戶入場費由1,300萬元起。
太子道西263號的海倫苑，以面積1,438至1,476方呎的單位為主，現有4個放售盤，叫價介乎1,300萬至1,618萬元，當中高低層單位呎價相差達19%；現有1個放租盤，單位為低層B室，面積1,438方呎，租金叫價3.5萬元，呎租約24.3元。
低層B室
面積：1,438方呎
叫價：1,300萬元
呎價：9,040元
低層A室
面積：1,476方呎
叫價：1,400萬元
呎價：9,485元
中層C室
面積：1,438方呎
叫價：1,618萬元
呎價：11,252元