大埔墟港鐵站附近的熱門私人屋苑，不外乎市中心一帶的大埔中心、翠屏花園及八號花園等，惟普遍只提供兩房單位，三房戶供應甚短缺。而離港鐵站不遠的大埔寶馬山及新峰花園，均為區內的指標分層中密度住宅，備有充裕三房租盤選擇，加上單位較為優質，離市中心及港鐵站不過約十至十五分鐘路程，車程更只需約五分鐘。
讀者陳先生：本人剛轉到大埔返工，原本想租大埔市中心兩房單位，但見租金不是太貴，所以想轉租三房。請問就近大埔墟港鐵站的屋苑有沒有三房單位選擇？
新峰花園位於大埔馬窩，規模宏大，由四期共27座物業組成，提供約1,430個單位。屋苑樓齡約15年，半新不舊，惟環境寧靜，且備有大型住客會所；由屋苑步行往港鐵站僅約十五分鐘路程，符合讀者陳先生要求。屋苑租客不乏大學教職員及大學生等。
利嘉閣高級經理林慶文指出，新峰花園十月錄得六宗租務成交，其中三房戶表現較理想，佔四宗，平均呎租約18至22元。屋苑的三房單位，面積逾900至逾1,300方呎，市場現有約七個三房單位放租盤，月租由1.8萬元起步。
部分業主為長線投資者，若以三房戶樓價約600萬元計算，租金回報率近3.7厘屬理想。
盤源選擇:4分
抵租度:3分
設施:4分
景觀:3分
交通:4分
以5分為最高
坐落大埔半山的大埔寶馬山，離港鐵站僅約五分鐘車程，步行則約十分鐘，更設有屋苑專車接駁港鐵站，方便住客出入。屋苑十月租務交投不俗，錄得約三宗，平均呎租約20至23元。
大埔寶馬山在一九九七年入伙，提供9座物業，共547個單位。因屋苑地勢較高，景觀開揚，三房單位景觀普遍較佳，面積900方呎單位以山景為主，逾1,200方呎大三房戶則享泳池園景，備受租客歡迎。
利嘉閣林慶文表示，屋苑近期租盤供應充裕，現約有十個放租盤，兩至三房供應平均。屋苑租金差距大，月租由逾1.5萬至2.8萬元，而面積逾900至約1,300方呎的三房單位，月租由1.9萬至2.5萬元不等。以三房戶樓價約650萬元計算，此類單位收租回報約有3.6至3.7厘。
盤源選擇:3分
抵租度:3分
設施:4分
景觀:5分
交通:4分
以5分為最高
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