御金叫租逼九龍站

二手放租盤逾40個

信置去年底開售錄得理想銷情的御金‧國峯，預計下月底將獲發滿意紙，最快明年一月開始交樓入伙，中原李沛章透露，該盤目前已錄逾40伙預早放租盤，業主叫租直逼九龍站上蓋屋苑，每方呎叫租介乎29至45元，暫以開放式細單位叫租態度最進取，其中6座中層F室開放式戶，面積403戶呎，意向月租約1.8萬元，折合呎租達45元。

他又說，御金‧國峯2座高層B室向海景單位，面積1,207方呎，意向月租約4.8萬元，折合呎租約40元。目前九龍站上蓋擎天半島及漾日居的二手呎租約30至35元，位置較佳的凱旋門及君臨天下二手呎租則約40至55元，可見御金‧國峯業主叫租態度亦算進取。

事實上，代理透露，信置旗下已經開始入伙的九龍塘逸瓏，3座低層A室剛以月租約11萬元獲承租，呎租約51元，創區內分層住宅新高。

天賦海灣每呎逾25元

除市區新盤外，同屬信置等旗下的天賦海灣1期，預計下月底亦將獲批滿意紙，最快明年一月開始入伙，中原鄧穎堅說，該盤目前已有10多伙放租盤，普遍每方呎叫租25至30元，若與同區鹿茵山莊二手呎租21至22元，以及滌濤山二手呎租18至23元比較，業主叫租態度相當進取，其中5座高層面積1,436方呎單位，每方呎叫租30元。該行又說，剛開始入伙的大坑尚巒，低層E室以月租1.68萬元租出，呎租46.8元，創項目新高。

溋玥推優惠後錄成交

美聯陳坤興指，政府出招令市場部分買家由買轉租，勢刺激租務需求上升，尤以豪宅市場情況最明顯，相信有助推動租務市場前景看俏，租金上升動力亦較樓價大。

另外，信置溋玥‧天賦海灣引入現金優惠後昨即錄成交，面積1,426方呎的12座中層A室，獲本地買家以約1,150萬元購入。長實（00001）執行董事趙國雄昨否認元朗尚城向非本地買家及公司客贈送買家印花稅（BSD），但項目原有優惠仍然保留。