內房資金改善 股價飆
市場憧憬內地30城市公積金微調獲中央默許，資金會逐漸進入內地樓市，加上高盛高華發表研究報告，指內房企業資金情況有改善趨勢，內房股借勢炒上。當中碧桂園（02007）獲大摩唱好，單日漲6.25%，華潤置地（01109）及世茂房地產（00813）更創52周新高，分別漲4.96%及2.43%。
高盛高華表示，內地110家A股上市房企第三季銷售收入按季及按年分別增13%和40%，令房企資金情況好轉。然而，期內稅前利潤率按季降3個百分點至16%，主因是SG&A（銷售成本、綜合開銷及行政管理費）的入帳非按比例地增加，但整體毛利率仍能維持在27%水平，預期住宅銷售平穩，第四季內房資金情況可望繼續改善。
高盛高華將綠城（03900）和龍湖（00960）列為首選，評級均為「買入」，目標價分別為12.91元及16.87元。
事實上，「十八大」會議前，市場經常傳出內地樓市調控將轉趨溫和。有分析指出，自九月底起包括深圳、西安、武漢、天津等近30個城市相繼微調公積金政策，上調公積金貸款額度，而期間未有中央指示叫停，令市場憧憬資金流入樓市，從而改善房企資金流。此外，因今年內地地價無大幅上漲，料各房企至年底前會積極增加土儲。
大摩看好碧桂園銷情
另外，摩根士丹利預期，碧桂園十月份合約銷售有七至八成機會達55億至60億元（人民幣‧下同），而認講銷售則達42億元，主要是受「十‧一」黃金周的強勁銷售帶動，又指碧桂園正計劃推售濟南鳳凰城，該項目可為十一、十二月的合約銷售金額、以致公司股價帶來支持，故將碧桂園評為「跑贏大市」。