瑋論:國美蘇寧有租金壓力

昨日筆者談到國美電器(00493)把一些出現虧損或不在商業區的門店關閉,以提升門店經營質量和盈利能力。因此,關店不一定是件壞事。

其主要競爭對手蘇寧電器亦加快關店速度,今年前三季度共關店133家(第一季度、第二季度、第三季度分別關閉門店35家、39家和59家)。除了因為部分門店經營成績欠佳,租金上漲是關店的另一個原因。

據悉,蘇寧的1,700多家門店當中,只有36家屬於自置物業。租金上漲令其經營成本大大提升。

今年上半年,租金開支佔其營業收入比例達到4.8%。對於家電連鎖業,當租金開支佔營業收入比例超過4%時,企業就很難實現盈利。

和國美一樣,蘇寧也是一方面在一線市場關店,但另一方面卻在二三級市場大量開新店。今年前三季度,蘇寧新進地級市11個,新開門店116家。

輝立證券董事 黃瑋傑(作者為註冊持牌人士)