樓按趨靜 稅貸鬥激

今年稅貸之爭尤其激烈，永亨銀行（00302）旗下永亨信用財務更推出破紀錄的1.35厘最優惠年利率，該行總經理吳蟈欣稱，稅貸推行得「如火如荼」、反應「澎湃」，申請宗數按年增加兩成，以往大額稅貸客戶在格價後、約十一月才申請，但今年在十月份已見申請，料人均稅貸金額將超過20萬元，勝過原先預期。

她續稱，該行推出計法更簡便的稅貸，貸款額50萬元已可獲實際年利率1.97厘，至於原本計劃仍然生效。

業界指「交數」壓力加重

大新銀行（02356）的稅貸利率亦為市場最低之一，該行零售銀行處主管王美珍表示，其稅貸利息具競爭力，申請宗數較去年同期急增五成，仍不斷檢討貸息，並以其他優惠配合推廣，如客戶同時開立出糧戶口，可獲最高1.6厘額外存款年利率。

樓市乏力，銀行轉移戰線至私貸市場，有銀行私貸主管更直言「上頭追數壓力加重咗」，要求私貸業務有強勁增長。

富邦拓按揭未谷私貸

然而，亦有銀行家表明，按揭業務將繼續是業務重點。富邦香港高級副總裁兼消費金融部主管谷祖明認為，措施可打擊炒家，真正用家不受影響，料消息被消化後，用家將重返市場，故該行的按揭業務將針對用家，暫時不會特別催谷私貸，始終按揭貸款有抵押「較穩陣」，金額亦較私貸龐大。

王美珍亦稱，樓市降溫政策推出後，按揭申請宗數未見明顯跌幅，料若賣家調整價格，用家會重新入市，按揭申請未必會轉淡，而私貸與按揭的客戶群不同，將續雙線發展。

建行亞洲早前已明言，今年私貸策略進取，該行行政總裁郭珮芳指，樓市交投降，對按揭業務有一定影響，但不會因此特別催谷私貸，將與按揭業務「一齊做」；信銀國際財富管理及零售信貸部總經理劉子勤則說，樓市反應仍有待觀察，將繼續積極擴展私貸，料今年私貸市場貸款金額有雙位數字增長。