兩限量地估值削一成

新辣招公布後首次有政府地皮截標，馬鞍山落禾沙和將軍澳第66D2區兩幅限量住宅地今日截標，再有測量師調低地皮估值，第一太平戴維斯將兩地估值調低約一成；綜合市場估值，兩地上限成交價共約51.8億元。

第一太平戴維斯董事總經理陳超國稱，新房策或影響發展商投地意欲，下調地皮估值約一成，其中落禾沙彩沙街限量地，樓面呎價由原估計約5,000元，下調至約4,500元，最新估值25.2億元。該地限建440至463伙。

將軍澳第66D2區限量地，陳氏續稱，樓面呎價料下調一成後至約4,050元，最新估值近23億元。該地皮限建600至630伙。

早前投得毗鄰地的嘉華國際（00173），其總經理（香港地產發展）尹紫薇稱已就地皮「計晒數」，會否入標今日定案；會德豐（00020）對兩地皮有興趣，恒地（00012）擬組財團入標。

利嘉閣料，發展商出價較審慎，地皮估值較數月前下調5至10%，兩地皮合共成交價料約46.72億元。