買家招慮 掀撻訂風

而熱爆的居屋市場，藍田康華苑亦錄撻訂個案，業主以原價約290萬元重新放盤。

嘉湖投資者棄增磅

祥益蕭嘉偉稱，嘉湖山莊錄出招後首宗撻訂個案，單位為樂湖居9座低層D室，面積約708方呎，上月中獲區內持數個物業的投資者以約300萬元購入，其後政府出招，估計因看淡後市，未有如期「過大訂」。

嘉湖山莊

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蕭氏續稱，上址已付約10萬元訂金，另連6萬元佣金，料蝕約16萬元，該投資者昨繳付佣金，落實取消交易。據悉，上址待完成手續後，會重新放盤。

出招前居屋頻錄「癲價」，但出招後亦見撻訂。美聯吳紹輝稱，康華苑A座中層15室，面積575方呎，上月中以290萬元高價售出，買家僅付2萬元訂金，但業主稱買家因上會問題終撻訂，料合共損失7萬至8萬元，上址現再以約290萬元放盤。

海栢特色戶砍廿萬

據了解，各區亦有不少醞釀「撻訂」個案，有代理指出，屯門有屋苑單位在出招前獲買家入市，該買家已表明恐後市回落，將會撻訂，現商討佣金問題；另馬鞍山亦有早前成交單位，今日將是簽正式買賣合約最後一日，料買家無意完成交易。

近日連罕有特色戶亦要減價。該行曾昭豪稱，馬鞍山海栢花園5座極高層特色戶減價20萬元後，售600萬元，呎價8,219元。中原馮棣齡稱，烏溪沙銀湖‧天峰3座中層G室出招後減價35萬元，售515萬元，減幅約6.4%。

屯門細價樓連錄減價，該行楊俊偉稱，豫豐花園2座低層F室減價12萬元，售248萬元；萬怡置業何天成稱，同區海翠花園1座中層E室，累減23萬元才以365萬元售出，呎價約4,973元。

鳳鑽苑綠表173萬

用家更現實，綠表居屋減價即錄成交，富誠陳錫金稱，東九龍連錄3伙綠表居屋成交，普遍減價5至9%，包括黃大仙鳳鑽苑低層18室，減價7.5%後，即以173萬元沽出，呎價約2,947元。

出招前「撻訂貨」曾成為被搶目標，利嘉閣羅嘉宏稱，東涌海堤灣畔5座高層C室，十月初售500萬元，出招前被撻訂，在出招當日即再以510萬元重售，平均呎價約6,920元。