新盤變相減價招客

代理稱，長實昨突通知各大代理公司，即日起為尚餘13座洋房待售的尚城，引入全港首創針對公司名義及非本地買家優惠，該類買家將獲贈樓價15%BSD及3.75%釐印費優惠，名額暫定只有兩個。

尚城洋房千五萬進場

若以市場盛傳尚城17及18號全泳池景樓王洋房定價約1,866.7萬元計算，買家將獲贈約280萬元BSD及約70萬元釐印費優惠，洋房折實售價僅約1,516.7萬元。

代理指出，長實早前才將尚城待售的14座洋房重新包裝及命名為「澄碧大宅」促銷，市傳數周前已沽出其中1座，而該批洋房面積全屬2,154方呎，花園面積346至667方呎，為吸引買家入市，長實已連環推出各式優惠作招徠，包括送車位、裝修、釐印費及提前成交現金回贈等，各種優惠合共佔樓價逾15%至16%，故是次雖然引入送BSD等優惠，但實際折扣幅度與之前相若。

尚城洋房	天賦海灣向買家贈送近七萬元現金。圖為信置營業部聯席董事田兆源。	天賦海灣

代理透露，信置等的天賦海灣1期及2期溋玥‧天賦海灣，今起亦引入現金獎賞及代理「開單」獎金促銷，月底前買家將獲贈每戶6.8888萬元現金優惠，所有三房或以上大單位買家更享車位優先認購權，而代理除了可獲樓價2.75%至3.5%高佣外，凡促成溋玥‧天賦海灣第10座及其他特色戶成交的代理，額外再獲5萬元獎金。

深灣9號買家緩入市

事實上，辣招出台後新盤交投下跌，嘉華國際（00173）董事（營業及市場策劃）陳玉成承認，政府出招大約一周已見成效，市況轉靜，旗下港島南深灣9號上周五加推定價1.068億元複式戶，原已獲本地客計劃以公司名義選購，但買家已暫緩入市決定，由於政策影響頗大，集團正調整策略，可能保留深灣9號及東半山嘉岶薈部分單位作收租投資，但不會減價或增優惠促銷，預期年底前二手樓市交投將會急跌30%至40%，樓價基本會跌10%，豪宅樓價跌幅一定比大市更大。

南豐料樓市價量俱跌

南豐地產部副總經理黎學良亦說，港府出招後，旗下跑馬地雲暉大廈及奧運站海桃灣，亦有原本計劃以公司名義入市的本地買家卻步，他估計，整體樓市成交量及樓價均會受出招影響下跌。

辣招後部分新盤部署及反應

發展商：長實

樓盤：尚城

部署：昨起引入送BSD及釐印費優惠，變相提供樓價高達18.75%折扣，每戶優惠高達350萬元

發展商南豐

樓盤：雲暉大廈及海桃灣

市場反應：部分原來考慮以公司名義入市的本地客暫時卻步

發展商：嘉華國際

樓盤：深灣9號

市場反應：上周五以定價1.068億元加推的9座33樓A室複式戶，呎價36,438元，原正洽購單位的本地客卻步

發展商：信置等

樓盤：天賦海灣1、2期

部署：本月底前向買家贈送68,888元現金優惠，代理促成指定單位成交可獲5萬元「開單」獎金