自政府推出調控住宅樓市的兩項新辣招後，一、二手交投即時冰封，市場正關注充裕的資金無法在住宅樓市搵食，會否轉向商舖、工廈及寫字樓等物業，繼續投機炒作。在兩年前首次推出額外印花稅之後，很多資金的確轉向工商物業，短炒轉售個案大增；現在短線轉售住宅的稅款變得更高，熱錢若加快流入工商物業，勢必令市況火上加油，政府向這些交易開徵新稅絕不出奇。
市場一向認為工商物業的性質是商業投資，與住宅要滿足民生需要不同，向來抗拒為打壓炒風而徵稅，認為有損香港的自由市場原則，甚至削弱營商競爭力。不過，政府官員已表明，調控樓市的目的是把民生問題放在最優先，也不擔心引入新稅項會影響競爭力。「思想」上既然已沒有包袱，對徵稅便再無顧忌，但相比住宅買家的額外花印稅，採用「增值稅」更加合情合理。
何謂短炒物業，簡單來說是買入物業的目的是用來出售，不會長期持有亦非自用。以商業用語來說，與「做貿易」沒有分別，就如米舖買米回來賣，時裝店買衣服回來賣，本質上一樣。在香港進行貿易活動，如果有錢賺，需要繳交利得稅。那麼買入物業再以高價轉售賺錢同樣是貿易，如不用繳交利得稅，道理上顯然說不通，就看政府有沒有決心執行。
由於開一間貿易公司需要商業登記，而且是開宗明義做買賣賺錢，當局要跟進顯得相對容易。可是，工商物業的短線投資者尤其是以個人名義入市，就算擺明是透過物業買賣賺錢，要跟進並非易事，如要按物業買賣所得，向他們收稅，行得通的方法應是資產增值稅，轉手一次計一次，這樣做並無違背香港稅制的精神，對其他有交稅的貿易活動亦公平。
事實上，短炒物業吸引之處，正是一入一出賺到錢可輕易免交稅。現在住宅有加辣的印花稅，工商物業則完全沒有，吸引力肯定更大。可是，工商物業絕非自成一國，與民生息息相關。政府近期鼓勵工廈改建住宅，作為增加供應的短期辦法，但工廈樓價已炒起，怎吸引業主改建？商舖對民生的影響更加直接，舖價炒高，租金跟着上升，商戶賺埋都是為交租，通脹亦會加劇，生意還有得做嗎？至於寫字樓物業的樓價和租金，與營商競爭力的關係就更密切。
工商物業在營商過程中，屬於生財工具，長線資本投資及短線投機不難分辨，就算不照搬處理住宅需求的一套，也有針對短炒徵稅的合理性。雖然整體市場中，旨在炒賣的應屬少數，但在熱錢充斥下，對營商成本的影響有巨大輻射效應，政府不能坐視。