投資者8千萬掃4商廈

儘管政府不排除將調控樓市措施延至工商舖，惟有代理指出，近日透過該行查詢工商舖買賣的個案按周增10%，個別為住宅投資者，反映不少資金已計劃轉投該市場；同時，張姓資深投資者在住宅再出辣招後入市，連環掃入4項商用物業，涉資共近8,000萬元。

財政司司長曾俊華昨稱，商舖買賣只佔本港市場很小部分，亦需要比較多的投資，以及參與該活動的人士都是較為有經驗，不過，會密切留意事態發展，不排除未來有需要的話，會推出相關措施。

事實上，在低息環境持續及打擊住宅炒賣新措施下，資金急轉投另類市場。美聯工商舖（00459）行政總裁黃漢成稱，政府剛出招後三日，該行旗下工商舖買賣盤查詢按周同期增10%，大部分以中長線投資居多。

另張姓投資者表示，政府新住宅調控措施推出至昨日共三天，已購入4項商業用物業，其中中環鴨巴甸街19號全幢商業物業，購入價近5,000萬元，呎價約1.25萬元。他認為，商用物業買賣屬經濟活動之一，故不應與住宅炒賣混為一談。

舖壇資深投資者黃海明說，政府「出口術」考慮將調控措施擴至工商舖，料其動機是擔心住宅投資者將資金急速抽走到工商舖。他在政府出招後亦斥逾半億元購入灣仔道146號地舖，呎價逾6.3萬元。