大款照買樓啃辣招

美聯集團（01200）執行董事張錦成透露，上周五政府公布全新穩定樓市措施後，恒地隨即提前開售尚悅，公司立即通知多名內地買家來港揀樓，當晚促成4宗內地客入市個案，其中1名來自深圳福田的內地客，因抵達售樓處後仍要等候揀樓，最終等候至凌晨十二時後才能選購心水單位。

深灣9號錄公司轉讓

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他指出，因當時已剛踏入新辣招生效的二十七日，公司再三提醒該名內地客，若選購單位需額外付樓價15%的新增買家印花稅，該內地客仍願意以約330萬元，落實購入尚悅一個低層面積約492方呎兩房戶，作孩子來港讀書居住之用。

張錦成估計，稍後不排除有發展商向內地客推出針對性優惠作招徠，以抵銷新增印花稅的影響。據悉，尚悅昨起調升代理佣金至樓價2.75%，單日再售至少3伙。

消息透露，資本策略地產（00497）昨低調通知代理，旗下跑馬地The Hampton僅餘兩伙已注入全新公司，買家只需透過股份轉讓購買持有單位的公司，可避免繳付新增BSD及免被加強版額外印花稅「束縛」。據悉，該盤尚餘兩個面積由約3,350至6,585方呎單位，意向售價約9,300萬至1.8億元。

代理說，嘉華國際（00173）等快入伙的港島南深灣9號，剛錄得政府出招後首宗轉讓公司成交，單位為8座中層B室，成交價約3,200萬元，原業主帳面獲利約270萬元。

事實上，昨一手交投稍見升溫，各區至少7個新盤連錄逾10宗本地客入市個案，消息透露，長實的中半山君珀高層B室，獲本地客以呎價約3.36萬元承接，成交價約6,744萬元，據悉項目僅餘1伙待售。

本地兩大龍頭發展商長實（00001）及新地（00016）表明將如期部署下月開盤。長實執行董事趙國雄料未來兩周市況會轉靜，但樓價不會大上落，發展商不會「劈價」賣樓。長實地產投資董事黃思聰說，長沙灣一號‧西九龍會按原定步伐推售，料下月開盤。

長實新地下月續開盤

新地副董事總經理雷霆稱，將軍澳天晉II的推售計劃會如期進行，料下月底開售，意向售價不變，首批繼續先推四房大單位及小量特色戶發售。華懋售樓部經理吳崇武說，九龍城御門‧前昨錄一宗本地客入市個案，公司暫無意調整售價。