面對熱錢流入和人民幣持續升值夾擊，港府亦推出兩大辣招對抗高樓價，周末一二手樓市登時一片死寂。有人擔心辣招太辣，對本港的後遺症定然不少，主要憂慮一是損害香港自由市場之美譽；二是二手盤源減少令樓價和租金不跌反升；三是資金轉炒商舖從而推高舖租和物價。
辣招會否產生上述副作用尚待證實，但港府宜保持警覺，正如有關官員上周所言：若措施收到成效，不排除會收回措施。畢竟任何政策都沒有完美，「雙刃劍」不免會傷及有心置業者，如來港工作的外地人士和換樓客等，但在非常時期推非常措施實無可奈何。
港府向境外人士及公司買家額外徵稅屬史無前例，但在外地例子多不勝數，與香港一同尊奉「自由市場」牌匾的新加坡早就徵稅，香港更貼近內地又被聯匯綁死，思想不能太僵化，單靠「港人港地」遠水不能救近火。所以，在內地人利用人民幣升值「八折買樓」的同時，加重對方的置業成本最收效用；優先滿足本地市民置業需求合情合理。
當然，一直以來境外人士和公司買家共佔樓市成交兩成，失去一班內地豪客對樓市之衝擊可以斷言。亦有業主預期二手盤貨源將會減少，反其道而行加價賣樓；從供需定律出發不無道理，但新盤如果銷情不佳甚至減價求售，二手樓亦會同步受壓。現時樓市無疑會經歷一段混亂期，買家也會傾向觀望為主。
不過，更難提防的是熱錢流向，炒家在住宅市場被封殺，難保不會轉移視線轉戰商舖市場。雖然「十‧一」黃金周零售業吹淡風，但商舖租金仍不斷上漲，物價亦水漲船高，受苦的是遭趕絕的小商戶，以及飽受通脹飆升折磨的市民。
兩年前推出的額外印花稅，當時堪稱最嚴厲措施，但招數已老，新一輪量化寬鬆及熱錢又湧至，日後的美國總統大選尚不知鹿死誰手，誰有水晶球預卜未來經濟走向？財政懸崖會否出現？歐債危機會否重燃？釣魚島事件會否重創中日經濟？落藥太重後果或不堪設想，但乾睇樓價不斷上升更不行，泡沫脹大至無可控制，到其一旦爆破之時更可怖。
港府此刻不容怠慢，但若見情況逆轉亦要果斷行事，視形勢而彈性處理，應壓則壓，應撤則撤，因為這關乎佔半數港人已置業者的財產。保障市民安居樂業是為政者之責，自由市場也需要撥亂反正，現在政府出招阻嚇熱錢和炒家不敢造次，盼樓市供應漸追上需求後可重回正軌，但目的已達後便要重新審時度勢，長遠要做的唯一事情是保持土地穩定供應而已。