港府再推「兩辣招」遏樓市，有分析員預期，是次措施將會有效遏止炒風，能令樓市急速降溫，更料未來二十四個月樓價會下調最多20%，地產股每股資產淨值（NAV）亦因此會被下調，故將板塊由「跑贏大市」降至最多「與大市同步」。
本港樓價不斷破頂，英皇證券研究部執行董事杜冠雄認為，新措施可令樓市即時降溫，加上市場預期未來樓市供應增加，料未來二十四個月樓價會下跌10%至20%，而因應對樓價下調的估計，地產股之NAV有所下調，但他相信地產商早年的「麵粉價」（地價）較低，因此對發展商不會產生即時性的影響。
瑞信香港研究部董事梁啟棠卻指出，新辣招屬加稅措施，提高交易成本反而短期內令樓市供應減少，預期樓價更因此居高不下。
他補充指，現時內地投資者佔一手樓市成交量的比例，已經逐漸下降，故針對境外居民的額外印花稅，只算是「政治正確」的舉措，實質上對發展商新盤銷情的影響很小。加上樓花期一般長達十八至二十四個月，待樓花可轉售時，已經過了「額外印花稅加強版」的首兩年，對投資者來說或仍然有利可圖。