銀行按貸起碼跌一成

永隆按揭及私人貸款中心主管蔡爾全稱，據政府公布的非香港居民購買物業數據，料措施將影響該類買家，令樓市成交及按揭業務跌至少一成。由於現時非香港居民購買物業已非局限於豪宅，所以估計按揭宗數及金額跌幅相若。

據金管局資料，近年按揭貸款高峰為二○一○年，當年平均每月新取貸款達270億元，惟過去兩年逐步下跌，今年首九個月平均每月新取用按揭貸款金額為147億元，已較高峰期跌45%。換言之，若下跌逾一成，意味有關按揭金額將跌至約132億元以下。

明年上半年料仍淡

今年第四季的按揭市場表現，將反映九月中金管局措施影響。蔡爾全認為，政府措施對按揭市場影響將滯後至明年首季反映，加上年初農曆新年長假例靜的影響將於第二季浮現，展望明年上半年按揭市場將較淡靜。

有銀行按揭部主管表示，政府推出打壓樓市措施中，延長額外印花稅對市場影響較小，但對非香港居民徵收買家稅則屬於「十分重手」，因該稅項屬即時支出，會即時加重部分買家成本。

他續稱，政府有關措施短期內肯定是按揭業務的負面因素，但實際影響仍要視乎樓市成交情況。