祥益表示，受屯門瓏門開售帶動，該區現時二手平均呎價較該盤開售前累升5.9%，其中屯門市廣場6座高層C室放盤僅五日，即以430萬元售出，呎價5,409元，另新屯門中心5座高層G室售260萬元，三年多升值152萬元，升幅逾倍。該行續稱，同區居屋兆邦苑一個高層9室以183萬元自由市場價售出；而兆康苑K座高層1室自由市場價售230萬元，呎價4,251元。
高價個案頻現，中原曹嘉華稱，東涌海堤灣畔1座高層戶以呎價7,243元售出，創該盤新高。美聯吳紹輝稱，茶果嶺麗港城8座中層F室售495萬元，呎價7,746元創同類新高。世紀21奇豐稱，大圍名城1期3座南翼中層A室反價5%至780萬元售出。