炒家怕「走寶」無懼按揭收緊

儘管有個別銀行對工商舖物業按揭轉趨收緊,惟多位投資者都不約而同認為,美國新一輪刺激經濟措施足以抵銷有關負面情況,其中,舖壇投資者黃海明表示,舖位短時間升值幅度大,心儀舖位可遇不可求,不會因為按揭條件等瑣事而錯失入市良機。

個別銀行對工商舖物業按揭審批轉「辣」,部分人士擔心會窒礙該類非住宅物業買賣交投。不過,資深投資者黃海明認為,美國聯儲局推出第三輪量化寬鬆(QE3)措施,令熱錢湧入本港樓市,銀紙愈來愈貶值,若物色到心儀舖位,會盡快作出決定,及先與業主一方洽購買賣細節,以免「走寶」,若一家銀行按揭收緊,可與另一家再商議。

舖價料未升完

另一資深投資者李冠亮指出,事實上,銀行一向對工商舖物業按揭審批無放鬆過,銀行很多時都是以申請人的個人財務狀況為參考首要條件。他表示,QE3措施對本港樓市的真正刺激作用尚未完全浮現,料今年底前工商舖樓價仍有可觀升幅,故只要「揀啱」心水物業,會盡快與業主洽購,按揭一事可以再與銀行商討。