將軍澳限量地估28.7億

將軍澳第68A2區限量地及九龍灣常悅道商貿地昨起招標,將軍澳臨海地限建不少於535伙,估值最多28.7億元;九龍灣商貿地最高估值25億元,兩地料為庫房帶來最多約53.7億元收益。

招標文件顯示,將軍澳限量地總樓面約57.3萬方呎,住宅樓面佔約45.9萬方呎,是次土地劃為A、B兩區,兩區住宅樓面約26.5萬及19.4萬方呎,高限為主水平基準以上50及60米,發展商須於一九年三月三十一日或以前完成上蓋工程。

美聯測量師行林子彬認為,發展商單位開則普遍不會太少,故設有下限數目已足夠。另高緯環球張翹楚稱,項目落成日期較長,相信是區內未來有大批供應,政府或提供較多時間攤長供應。市場料地皮樓面呎價約4,600至5,000元。

九龍灣商貿地值25億

九龍灣商貿地鄰近國際交易中心,總樓面33.3萬方呎,張氏料地皮樓面呎價約7,500元,估值約25億元屬上限價。兩地同在下月廿三日截標。另長實(00001)紅磡灣紅鸞道申放寬地盤覆蓋率至36%,發展4幢分層住宅及9幢洋房,獲城規會批准。