沙田上車盤呎價竟逼9千

沙田中心三年賺近90%

美聯陳國良稱，沙田中心海寧大廈中層E室，面積377方呎，屬一線河景戶，上月底才以約325萬元放盤，在缺盤下，即使連約無樓睇，仍售約338萬元，呎價8,966元創屋苑新高，約三年升值近90%。

同類單位上月底創出呎價8,488元新高，短短約二十日樓價再升約5.6%；陳氏料因樓價細及缺盤，呎價才被推高。該行羅漢民稱，換樓客以約612萬元購入青衣藍澄灣2座高層D室，呎價約6,368元。

第一城傳每呎8946元

市傳沙田第一城36座極高層戶，面積389方呎，以約348萬元沽出，呎價8,946元，創屋苑歷來新高。世紀21奇豐周淑萍稱，同屋苑31座高層G室，面積395方呎，「無樓睇」仍售約320萬元，呎價8,101元，原業主持貨約十四個月，扣除5%額外印花稅（SSD），帳面仍賺約71.2萬元。

世紀21日昇黃文龍稱，北角馬寶居高層A室售298萬元，呎價7,680元，扣除5%SSD，原業主帳面仍賺約90.1萬元。

美聯稱，今年截至九月底，新界區平均呎價升幅15.6%，沙田第一城升幅更達16.6%；港島及九龍區樓價，較九七年高峰超出約27%及13%，新界區則相差約0.2%。

反映樓價走勢的中原城市領先指數新報111.19點，創歷史新高，按周升0.07%，連升四周；該行城市大型屋苑領先指數同創新高，新報109.41點，按周升0.18%。

太古城一日錄四成交

另個別業主調整開價，刺激鰂魚涌太古城交投「突增」，中原趙鴻運稱，屋苑前日單日錄4宗成交，其中龍山閣高層H室減價17萬元，售668萬元，呎價10,620元。

屋苑：沙田中心

單位：海寧大廈中層E室

建築面積：377方呎

成交價：338萬元

呎價：8,966元

屋苑：沙田第一城

單位：36座極高層單位

建築面積：389方呎

成交價：348萬元*

呎價：8,946元

*市傳成交