該行預期新創建未來盈利表現呆滯，預期一三至一五年，核心盈利分別只有0%、6%及6%的增幅，主要受道路收費下調、交通量增長放慢、失去香港國際機場的免稅店專營權，以及內地旅客開支減少令免稅店盈利下降等因素影響，並相信新創建盈利增長存在進一步下降風險，因公路收費政策所帶來的影響有機會較預期嚴重，以及港鐵免稅店盈利持續放緩。
另外，該行認為新創建一二年的負債水平達34%，較同業平均的20%為高，以公司目前的負債水平，伸延空間有限，相信短期難以進行大型購併。美銀美林認為新創建估值相對過去四年平均高，5%的息率亦低於過往平均的7%，故予公司「跑輸大市」評級。
