金朝陽樓花舖呎嗌3萬

銅鑼灣一線地舖呎租位居全球最高之列，資金積極爭購，金朝陽多年前購併奪得的THE SHARP現址，由於鄰近時代廣場，發展商善價而沽，雖然預計一五年第三季入伙，但發展商睇好後市，意向呎價約3萬元。據悉，今年同區多幢商用物業易手，如登龍街2號大利行成交呎價約1.4萬元，而新近成交的景隆街7號顯輝中心，呎價約3.4萬元，相對之下，THE SHARP開價反映發展商對後市充滿信心。

零售樓面32層 下月軟銷

金朝陽執行董事陳慧苓稱，THE SHARP為一幢罕有垂直發展的商舖，零售樓層為32層，可供發售為29層，下月進行軟銷，計劃最快年底前預售。

至於同系的登龍街大型綜合商業項目，陳慧苓透露，下周將公布詳情。不過，代理表示，有餐飲集團對上址樓上數層有興趣，並積極與該集團洽談。

陳氏續稱，同區金朝陽中心地下D舖水晶品店租用地舖，明年二月租約屆滿。市場指出，上址目前市值月租約80萬元，估計新月租約240萬元，較現時升兩倍。

鑑於銅鑼灣區商舖需求殷切，利嘉閣邱兆康表示，景隆街30至34號地下7號舖現連約放售，業主意向價約1億元，呎價約10萬元，據悉，業主約兩年前以約5,000萬元購入，較現開價調高約1倍。

簡姓投資者十日掃兩舖

天俊測量師行指出，長洲大新海旁道95至97號全幢商用物業放售，意向價約4,800萬元，呎價約5,100元。

熱錢湧入商舖市場愈趨明顯，中原鄭得明稱，一名新進簡姓投資者十日內共斥逾半億元連買兩舖，其中剛購入的中環德輔道中287至291號地下F舖，涉資約2,950萬元，呎價約5.9萬元，收租回報率約2.4厘，現開價約3,800萬元放摸貨，加幅近29%。