按證購貸規模大縮水

據按證最新資料顯示，該公司的貸款組合總額由去年底258.63億元，連跌八個月至八月的232.1億元，若單計按證擁有的香港住宅按揭貸款組合，同樣由去年底205.32億元，連續八個月萎縮，跌至180.96億元。

銀行售按揭意欲低

貸款組合萎縮的主因，是按證今年上半年僅買入5億元資產，遠遜去年同期50億元，跌幅達九成。

銀行界人士指，今年市場貸款需求減弱，銀行同樣面對貸款組合收縮壓力，而且按揭市場已回復以最優惠利率（P）按揭為主，息差優於○九年及一○年時主流的拆息（H）掛鈎按揭業務，現時對新做按揭的P按息差亦算滿意，當然不希望出售新做的按揭資產。

他續稱，有意將H按貸款組合出售的銀行，亦早已於一一年或之前完成交易，所以今年銀行出售按揭的意欲明顯不及過去兩年。

接近按證消息人士透露，按證年初曾就多宗資產交易與銀行洽商，惟最終因息差及價錢問題未能成事，按證亦認為今年購入資產的規模小過預期。

發債量料難及去年

銀行受年結影響，在年底前出售資產套現的需求較大，例如按證透過購買資產，去年十二月的貸款組合急升至258.63億元，按月升16.86億元。

不過，銀行業分析師認為，由於今年香港銀行業只有單位數的貸款增長，所以資金成本及資金需求不及去年，即使今年底有銀行為了粉飾櫥窗而出售資產，情況亦肯定不及去年底。

按證購買資產規模遜預期，對資金需求亦減少，今年上半年發債量僅153億元，按證總裁劉怡翔表示，該公司今年的發債量，將不及去年全年285億元的規模。