大行上調地產股目標價

券商普遍對樓市及地產股前景感樂觀,瑞銀財富管理香港區行政總裁羅振綸稱,金管局嚴格監管銀行按揭成數下,本港樓市不存在泡沫風險,樓價短期難顯著下跌。大和資本市場表示,本港財富正重新配置,並且重返住宅市場,料對即將開售的中、下價新盤有利,維持地產股正面投資評級,看好恒地(00012)及美聯物業(01200)。

摩通叫買長實新地

摩根大通發表報告,調高長實(00001)、新地(00016)及恒地等地產股目標價,維持「增持」評級。

大和認為,本港樓價未見下跌迹象,不少過去兩年出售居所的市民重新置業,入場費介乎300萬至600萬元新盤累積需求強勁,預期這類物業交投氣氛會續上漲。

摩通表示,長實於低息環境下,把握機會將酒店業務分拆上市,爭取更高回報,預期長實可從是次分拆中獲得5億至8億美元,料可帶動其股價於第四季度重拾強勢,維持「增持」投資評級,目標價調高至129元。

新地的屯門「瓏門」已售近九成,明年上半年則有「天晉」二期782個單位及元朗下攸田村400個單位等推出,新地高層官司將於明年一月底展開聆訊或為股價帶來負面影響,但摩通相信新地股價年底前續有上漲空間,目標價升至122元。

摩通認為市場忽略恒地旗下22個正強制收購的市區重建項目,將可為集團帶來估值的重新評估,調高恒地目標價18%至65元。