元朗二手靜 觀望新盤
朗屏站限呎項目成交價審慎，未有對區內二手市場帶來即時影響，相反同區有大型新盤即將開售，已令區內二手市場觀望氣氛轉濃，本月交投量明顯放緩，目前該區市中心二手新樓齡屋苑，平均二手呎價介乎約6,000多至約7,000元。
業主一早提價封盤
利嘉閣鄭偉延稱，雖然同區西鐵站項目昨公布招標結果，但並未影響元朗二手市場，而昨日亦未錄反價、封盤或減價個案；事實上，同區大型新盤即將推出，已成區內樓市焦點，不少二手業主看好後市，早前已主動提價或封盤。
YOHO Town呎售6781
鄭氏補充，由於買賣雙方都有意參考新盤開價及銷情，作為叫價及入市參考，故對後市觀望，令本月二手交投量明顯放緩。有代理表示，目前區內平均二手新樓齡屋苑呎價，介乎約6,000多至約7,000元。
事實上，區內部分二手買家早以「高價」偷步入市，其中YOHO Town2座高層F室，面積525方呎，售價約356萬元，呎價6,781元，創兩房戶新高。另同區鄰近港鐵站新元朗中心4座高層面積599方呎戶，售約405萬元，呎價6,761元，更創屋苑新高。