元朗樓賣完興再賣

YOHO放盤叫多廿萬元

元朗將有新盤率先推出，美聯徐榛稱，元朗十月只錄約40宗二手買賣，創今年新低，但業主看好新盤效應，紛紛提價，其中YOHO MIDTOWN7座低層A室，叫價加20萬至500萬元；另柏麗豪園2座中層戶，提價逾10%至390萬元放盤。

同區洋房交投轉旺，美聯雷惠德稱，加州系洋房日前約兩日速錄約5宗，料有投資者連掃多伙，部分已沽貨業主明言願賠訂重售，其中加州花園柳樹徑售約850萬元，呎價逾4,800元，剛收取約30萬元訂金，業主已表明若有出價約930萬至950萬元，高現價約10%，願賠訂重售。

雷氏續稱，加州花園翠松路一幢面積逾2,000方呎洋房，剛售約988萬元，據悉，若有出價達1,050萬元亦考慮重售。另外，加州豪園納柏徑洋房售1,180萬元。

而期內「半新樓」交投被谷起，資料顯示，尚豪庭1座低層B室，早前售526萬元，持貨約一年半，扣除5%SSD帳面仍賺逾60萬元。

六新盤料推 涉逾5500伙

事實上，元朗區未來一年有至少6個新盤開售，共涉約5,529伙，由於發展商開價態度愈來愈進取，更多新盤開售料推高區內樓價，新高呎價成交亦會不斷湧現。新地（00016）部署本季開售的區內中低密度項目爾巒，發展商早前透露，首批先推洋房發售，意向呎價1.8萬元，勢創同區新高，入場費約5,000萬元。

代理透露，新地近期開始低調與區內代理了解最新市況，表明除了洋房會以高價推售外，爾巒分層單位售價亦要參考同系上水天巒及元朗葡萄園的洋房做價，估計意向呎價約8,000餘至逾1萬元。

百組客搶購盛世兩單位

代理亦透露，大圍盛世昨推出2伙3座高層戶，以抽籤形式發售，由於呎價只約8,300至8,900元，即引來近百組客搶購，昨日即獲承接，料售價約890萬及1,000萬元。

新界西各區樓價狂升，中原稱，青衣灝景灣8座中層B室售590萬元，呎價8,588元創九七年後新高；另荃灣中心11座中層D室售263萬元，呎價6,510元，約一周再創分層戶新高。