尚悅天池屋貴絕元朗

恒地營業部總經理林達民稱，尚悅將於下周全面啟動銷售，下周二派發樓書及舉行代理誓師，料下周末或之前公布首張價單，本月下旬開售，首批極可能先推面積逾千方呎三房戶，意向呎價約9,000元，有把握年內可售出約70%單位；而全港16間代理行的尚悅專門店將陸續開幕。

買家呎價近2萬洽購

新世界（00017）營業及市務總監楊文說，尚悅設54伙特色戶，當中8座頂層複式天池屋，面積2,756方呎，露天庭園面積1,210方呎，頂層泳池長37呎，有機會包括在首批單位內，呎價定創元朗新高，該盤亦提供3個相連天池屋及10多個地下連花園特色戶，個別花園面積達1,600至1,700方呎。

代理透露，不少買家已透過代理表達對尚悅特色戶感興趣，當中唯一複式天池屋已獲買家出呎價近2萬元洽購。目前元朗區最高成交呎價的天池屋位於YOHO MIDTOWN，呎價1.2萬元，而同屬新地的尚豪庭1座頂層特色戶，早前以1,800萬元售出，呎價12,222元，創區內歷來最高呎價。

尚城二按兩年免息供

長實區內尚城澄碧大宅14座洋房，昨公布引入樓價20%二按首兩年免息免供，優惠佔樓價約3.23%。代理透露，若買家不選用二按，可獲減樓價7%，發展商亦向買家提供樓價3%釐印費及40萬元裝修津貼，全數優惠佔樓價最多逾12%。

另中原表示，第三季一手私人住宅買賣登記3,616宗，創近5季新高，首三季一手登記共9,146宗，總值966.71億元，宗數已接近去年全年的10,501宗，由於屯門瓏門及烏溪沙迎海的登記延至本月才反映，料第四季登記金額勢近500億元，推動全年一手登記料近1.5萬宗及1,500億元，金額勢超越去年的1,333億元創歷史新高。若按負責銷售樓盤計，第三季以長實錄得1,824宗登記及100.2億元金額最多。