東區單幢樓萬蚊呎

資料顯示，濱海大廈高層戶，面積約221方呎，上月中售238萬元，呎價10,769元；據悉，單位為開放式連平台設計，呎價創同類新高。另同屋苑高層A室，面積約414方呎，成交價達418萬元，呎價10,097元，據了解，屋苑過往成交呎價約8,000至9,000元。

荃中售261萬破雙頂

長城物業馮燕玉稱，濱海大廈目前只有2至3個「無樓睇」連約放盤，但每方呎叫價達約9,000元，由於該廈鄰近商業區，受外籍客及「OL」追捧，加上租務活躍，收租客佔數量亦不少。

而同區另一單幢物業得發大廈，一個面積374方呎中高層戶，即使連租約，現放盤價高約380萬元，若成功售出呎價亦破萬元。

細價樓做價升幅驚人，美聯梁仲維稱，荃灣中心11座高層D室，面積404方呎，以約261萬元沽出，呎價約6,460元，兩價破盡屋苑紀錄，同創屋苑新高，兩年多升值逾1.2倍，帳面獲利143萬元。

置業18稱，馬鞍山海栢花園3座中層D室，售價386萬元，呎價7,283元，創九七年後新高呎價。祥益稱，天水圍慧景軒連天台戶剛售449.8萬元，呎價4,987元，創同類單位入伙後呎價新高。

慈愛苑賣貴市價15%

用家亦以高價搶居屋，消息稱，新蒲崗采頤花園3座中層C室，面積約693方呎，綠表價售395萬元，呎價首升穿5,000元，高達約5,700元，創項目綠表呎價及做價新高，據悉，原業主前年購入價約224萬元，由於折扣率僅約三成，在九龍東效應下，即獲高價承接。

富誠地產稱，慈雲山居屋慈愛苑3期L座中層1室，剛以365萬元易手，呎價約4,289元，高市價約15%，創綠表呎價及做價新高。六福行稱，粉嶺欣盛苑E座高層1室，綠表價售198萬元，呎價2,789元；另嘉盛苑A座高層8室綠表價售200萬元，呎價2,695元，兩成交價同創該屋苑綠表新高。

另外，金龍地產陳民傑稱，樓價急升，部分買家選擇轉買為租，該行於過去周六、日，在上水、粉嶺區連錄6宗租務成交，上水居屋彩蒲苑D座一房戶以呎租逾15元租出。

細價樓高價成交個案

濱海大廈高層連平台戶

‧售238萬元，呎價10,769元

‧單幢「迷你」戶呎價再逾1萬

荃灣中心11座高層D室

‧售261萬元，呎價6,460元

‧做價及呎價同創屋苑新高

淘大花園A座頂層連天台戶

‧售378萬元，呎價8,182元

‧成交呎價再逾8,100元

采頤花園3座中層C室

‧售395萬元，呎價5,700元

‧創綠表呎價及做價新高

慈愛苑3期L座中層1室

‧售365萬元，呎價4,289元

‧創綠表市場新高