新界兩大新盤迎海及瓏門推出後，搶去市場焦點，令二手樓成交明顯下降，惟成交價卻反升，其中馬鞍山九月份錄得120宗成交，按月減少約30%。
置業18迎海專門店營業董事張栢華表示，馬鞍山九月份錄得120宗二手成交，較八月份的155宗減少約30%，主因區內新盤迎海推出，吸引不少買家及投資客入市，且二手市場不少筍盤在早前已被消化，加上美國新一輪量化寬鬆政策推出，部分業主看好樓市前景，不少反價放售，令上車客卻步，故此成交量減少。
張氏表示，九月份120宗二手成交中，以新港城交投量最多，其次為天宇海。因二手市場上的筍盤大多已被消耗，令成交價屢創新高。以天宇海為例，新近錄得2B座高層D室成交，面積878方呎，以608萬元售出，呎價6,925元，創同類型單位入伙新高。
張栢華指出，隨着準買家回流二手市場，十月份馬鞍山區成交量料會回升，惟成交價將會維持高位橫行的狀態。
資料：營業資訊