內房「金九」賣樓稍褪色

內房陸續公布九月銷售數據，顯示內地樓市旺季「金九銀十」稍為褪色。當中花樣年（01777）九月實現合同銷售額約7.04億元（人民幣‧下同），稍遜於八月的7.08億元。九月融創中國（01918）合同銷售額29.6億元，按月雖增13.41%，但同期每方米銷售均價較首9個月平均價回落6.74%。

花樣年首9個月累計合同銷售額54.3億元，達全年銷售目標約75%，累計銷售面積逾62萬方米。公司預期，政府會於本年尾或明年初擴大房產稅試點範圍，公司除住宅項目外，也會增加商業項目的銷售，包括十月會推出南京花生唐4、5號樓商舖單位、成都美年廣場2期寫字樓單位等。

融創九月合同銷售平均價為每方米1.66萬元，低於首9個月平均價每方米1.78萬元。而首9個月累計合同銷售額約192億元，累計合同銷售面積約128萬方米。公司指，旗下附屬公司北京融創恒基地產與保利（北京）於九月廿九日合作，投得北京市大興區亦莊新城通多幅住宅用地，總價30.8億元。

此外，融創昨日發通告表示，擬進行優先票據國際發售及將於十月八日或前後向機構投資者展開路演，所得款項為收購新土地提供資金及作一般用途。新加坡證交所已原則上批准票據於新加坡證交所上市及報價。

評級機構標準普爾及惠譽分別予該批擬發行的優先票據「B+」及「BB-（EXP）」初步評級，當中惠譽指，融創多項聯營、收購活動可擴大其住宅市場市佔率，及鞏固其於上海住宅市場的地位，惟公司受制於發展地區及產品多元化不足。