YOHO Town525呎賣356萬
新鴻基地產（00016）高價開售的屯門瓏門熱銷，「瓏門效應」隨即席捲全城推高二手樓價，代理透露，元朗YOHO Town高層入場版兩房細單位剛以約356萬元售出，呎價6,781元，創屋苑兩房戶歷來新高，目前該類入場版兩房戶最低叫價已高至約330萬元，較瓏門開售前同類放盤最低叫價急升至少逾10%。
事實上，瓏門暫已推出約900伙，平均呎價約8,800至9,000元，較同區二手屋苑平均呎價大幅高出至少約60%。該盤銷情理想，反映買家對定價受落，直接推高新界西北區二手業主叫價信心。中原陳忠浩稱，該行剛促成YOHO Town2座高層F室成交，面積525方呎，屬屋苑最細面積兩房戶，售356萬元，呎價6,781元，創屋苑兩房戶新高；另6座高層E室，面積580方呎，成交價約385萬元，呎價亦高約6,638元。
叫價貴瓏門開售前10%
代理指出，目前YOHO Town同類最細面積兩房戶的二手叫價最低亦由約330萬元起，相對瓏門開售前，市場上仍有小量同類放盤叫價低於300萬元，樓價已急升超過10%，目前屋苑平均呎價約6,300元，2期YOHO MIDTOWN平均呎價則近7,000元。代理透露，瓏門今、明分批發售約200伙細單位已近全數獲認購，料有機會沽清，刺激項目銷情增至約900伙。