星憂樓泡按揭上限35年

美國聯儲局推「無限期」第三輪量化寬鬆措施（QE3），引發資產泡沫恐慌，繼香港金融管理局上月突然收緊按揭貸款之後，新加坡金融管理局昨日宣布住宅物業貸款新規例，勒令新做按揭貸款年期最長只有三十五年，藉此壓抑樓市炒風，明言憂慮新加坡樓市可能出現泡沫。

據新加坡金管局新的房屋按揭規例，所有新做按揭年期最長不得超過三十五年，按揭年期超過三十年將面對更嚴格貸款限制，措施今日（周六）正式生效。

新加坡的銀行普遍提供極長年期按揭，一般可達三十至四十年，部分更可長達五十年，八月份新加坡星展銀行針對三十五歲以下首次置業人士，推出四十年按揭計劃，按息為定存利率加○點五厘。

上月新加坡出現一宗組屋（等於本港居屋）成交新高，惹來新加坡政府關注，財政部長尚達曼警告，低息環境及寬鬆的信貸制度可能隨時出現轉變。

本港方面，繼政府落實「港人港地」政策後，金管局上月中宣布，凡是新申請住宅或工商業樓宇按揭，倘若申請人已經擁有一個或以上供款中物業，銀行必須按照三個要求處理，收緊申請人的供款與入息比率，以及按揭成數上限等。