太古城「停市」4日

昨終「開齋」 錄兩成交

美聯吳肇基稱，太古城本月首四日「零」成交後，屋苑昨才錄得兩宗成交，與過往黃金周期間比較，交投明顯減少。近日睇樓量亦減少，料因與業主堅持放盤價而未有減價，加上長假期因素有關。昨日成交單位包括齊宮閣中層D室售777萬元，呎價1.15萬元。

另外，中原張光耀指出，太古城內地客所佔比例不多，但上月中後樓價急升，加上盤源及購買力被消化，令交投更少，其中美菊閣中層F室，剛以1,080萬元售出，呎價約1.1萬元。

康怡買家未敢「高攀」

該行楊文傑稱，同區康怡花園本月暫錄兩宗成交，與近年黃金周相比交投放緩，主因是樓價已錄相當升幅。該行盧鏡豪稱，鴨脷洲海怡半島本月只錄3宗買賣。利嘉閣稱，屋苑30座中層G室售690萬元，呎價8,263元。

九龍站一帶豪宅向來受內地客追捧，但今年黃金周交投同樣失色。中原余倫鋒指出，本月九龍站只有兩宗成交，上月全月則錄約31宗。美聯彭文浩稱，其中漾日居2座低層C室，亦只由本地買家以1,355萬元承接。

新界方面，嘉湖山莊過往黃金周多為內地客「景點」。祥益蕭嘉偉透露，今年同期表現遜色，內地客睇樓量減少，屋苑本月暫錄約10至15宗成交，有個別內地客入市個案。該行林家倫稱，有深圳買家睇樓半小時，即以約288萬元，購入樂湖居5座高層三房戶。

美聯黃錦瀚表示，沙田第一城本月暫錄約7至8宗成交，上月全月則錄約75宗，至近日每日更「一單起，兩單止」，交投更放緩。事實上，屋苑樓價日日破頂，業主叫價強硬，是交投減少的原因。

市場觀望 睇樓僅增1.4%

黃氏續指出，沙田第一城20座中層面積562方呎單位，剛以約442萬元售出，再創同類新高，呎價約7,865元。與此同時，消息人士表示，屋苑43座高層面積410方呎單位，剛以335萬元沽出，再創屋苑兩房戶新高。

隨着長假期過去，利嘉閣指出，全港50個指標屋苑今、明兩日錄得約2,450組預約睇樓，按周只輕微增加1.4%，反映市場睇樓意欲不高，觀望氣氛濃。