德福呎售8776跳級破頂

本港樓市氣氛爆旺，儘管節日氣氛拖慢交投，惟無阻樓價繼續癲升，九龍灣德福花園K座中層4室兩房戶，面積629方呎，以552萬元售出，呎價高達約8,776元，勇創該盤售價及呎價歷史新高，是次更屬「跳級」破頂，較不足兩周前錄得的「舊紀錄」明顯高出逾5%，新買家為牛頭角淘大花園租客。

利嘉閣陳鳳霞指出，德福花園清一色提供兩房單位，全屋苑提供近5,000伙，目前可供睇樓的「實盤」只有約10個。

高價成交湧現，市場稱，將軍澳領都7座左翼極高層A室以878萬元易手，呎價6,764元創屋苑新高。中原林振邦表示，青衣藍澄灣3座中層F室兩房售402萬元，創標準兩房新高，呎價5,886元。富誠林栢榮稱，黃大仙怡庭居2座高層A室以395萬元成交，呎價5,922元，創屋苑呎價新高。

另世紀21北山嚴智贇表示，北角富豪閣4座高層B室，面積870方呎，連車位售930萬元，扣除市值約60萬元車位，呎價亦達10,000元，高市價一成並創同類新高。

居屋市場方面，屯門居屋富健花園7座中層C室，面積693方呎，居二市場成交價225萬元，呎價3,247元，創同類售價及呎價歷史新高。

另方面，最近樓市由一手新盤主導，以致十大屋苑上月交投顯著放緩，利嘉閣指出，本港十大屋苑上月共錄約477宗成交（截至上月廿九日），較八月份減少約28%，連升兩個月後首見回落。

以屋苑劃分，期內十大屋苑交投全線下滑，其中以鰂魚涌康怡花園及紅磡黃埔花園跌幅最大，按月同跌約46%，上月錄21及31宗成交，其餘屋苑買賣按月跌幅則介乎5%至40%不等。