港鐵（00066）加快內地及海外業務發展步伐，除了杭州及北京的地鐵項目，亦首次參與內地城軌項目。集團九月中與佛山市政府簽署合作意向書，關於廣佛環線城際軌道項目合作及該項目的土地發展計劃，反映內地對集團鐵路技術及經驗的肯定。事實上，集團內地業務表現理想乃有迹可尋，例如北京京港地鐵提早於去年上半年提供盈利，以及北京地鐵四號線和大興線的營運於今年上半年表現，均超越專營權的要求。另外，集團將「鐵路與物業綜合發展」的營運模式複製至內地，自行發展深圳龍華線上蓋物業項目，預計明年第二季獲取規管部門的批准。
物業發展利潤可直接影響整體盈利表現。近來多個新盤銷情理想，有消息指出「溱岸8號」將加推單位，冀可於黃金周增加銷售。走勢上，上周五呈「十字星」待變狀態，可於28.8元吸納，上望31元，不跌穿28元可續持有。
金利豐證券研究部執行董事 黃德几（作者為註冊持牌人士）