大圍區近年持續有新盤落成，帶動該區樓價向上。除私樓外，區內尚有不少居屋屋苑選擇，其中屬私人參建居屋的海福花園，外觀接近私樓，相當討好，加上鄰近港鐵大圍站，具備交通優勢，惟屋苑盤源不多，現時僅有約5個，入場費（自由市場‧下同）由320萬元起。
海福花園樓齡已達約二十七年，因步行往港鐵大圍站需時僅約十分鐘，交通方便，所以一向受買家歡迎。該屋苑由3座物業組成，提供800個單位，兩房間隔，面積介乎約470至572方呎。
香港置業高級營業經理張偉良稱，該屋苑樓齡偏高，成交以自由市場主導，折扣率約32%，客源主要來自區內客；另因業主惜售，令屋苑長期缺盤，目前只有約5個放盤，每方呎叫價約7,000元。海福花園近期有錄得成交，一個福祺閣低層D室，面積約470方呎，以298萬元易主，呎價逾6,340元。
同區景田苑坐落位置雖較遠離市中心，但因單位實用率高，達約八成三，加上外望景觀不俗，因而不乏捧場客。屋苑乃第五期甲居屋，建有6座物業，單位量達1,424伙，兩房單位，面積由約520至584方呎，客源以同區客主導，當中有不少分支家庭客。張氏稱，景田苑折扣率約27至28%，成交以自由市場為主，現時市場放盤不足10個，入場費由約260萬元起。
座數：3座
單位量：800個
落成年份：1985年
自由市場平均呎價：約6,500元
座數：6座
單位量：1,424個
落成年份：1983年
自由市場平均呎價：約5,300元