瓏門兩房首批速清

代理表示，瓏門銷情勢如破竹，繼前日長假首天沽約96伙後，項目三、四房大宅銷售程序已近完成，昨起展開全盤佔約一半比例的兩房戶銷售，下午起正式開售首推84伙兩房戶，單位平均呎價8,148元，入場費458.2萬元，料全數即日沽清，套現約4.5億元。

新盤兩日熱賣252戶

代理指出，瓏門昨售兩房戶中，高價單位承接力亦強勁，其中2座38至40樓B室海景戶，面積635方呎，定價同為609.69萬元，呎價同為9,601元，創新界西北兩房戶新高，昨仍火速由本地客及內地客承接。代理強調，600餘萬元樓價已可在區內任揀三、四房，但上述買家仍以同等價錢購入瓏門兩房戶，反映對樓盤前景極具信心。

曉尚昨午睇樓反應踴躍，料最快今日公布首張價單。（孫冰玉攝）	信置田兆源說，海鑽‧天賦海灣獲睇樓客計劃斥一億元連購兩伙。	放大圖片

新地昨亦連環加推瓏門至少6伙7樓連平台特色戶，呎價7,888至8,684元，當中以兩房戶為主，料已獲買家預留。而該盤今主力發售78伙兩房戶，由於全屬向內園景戶，平均呎價僅7,707元，絕大部分已獲買家認購，料今可再創「一Q清枱」佳績。

事實上，黃金周長假新盤交投理想，首兩天主要樓盤速錄約252伙成交。恒地（00012）營業部總經理林達民稱，截至昨日，烏溪沙迎海累售約520伙，佔1期單位總數約60%，套現約32億元，呎價約9,000元，同系長沙灣曉尚已錄不少洽購，最快今開價。

信置（00083）營業部總經理田兆源說，大埔海鑽‧天賦海灣已錄逾3,000人參觀，20%為內地及外籍客，有睇樓客計劃斥資1億元選購2伙。同系溋玥‧天賦海灣過去兩日售出15伙。

kadoorie逾十伙預留

另代理透露，kadoorie hill已錄10多伙獲預留，呎價約1.7萬至2.7萬元，有本地客擬大手預留6伙，涉達2億元。嘉華國際（00173）等的港島南深灣9號加推2座33樓B室複式戶，定價9,828萬元，呎價3.5萬元，料已獲預留。

另外，第三季樓市焦點落入一手市場，令二手買賣回落，中原預期，第三季二手私宅登記料約16,060宗，涉及金額約790億元，將較第二季減少11.7%及12.6%。

太古城扣稅照賺94萬

二手續錄「辣招盤」賺錢個案，美聯稱，鰂魚涌太古城鄱陽閣高層D室以668萬元售出，扣除5%約33.4萬元稅款，原業主一年半帳面賺約94.6萬元。利嘉閣陳鳳霞稱，牛頭角淘大花園P座中層4室連約售328萬元，原業主去年二月以234萬元購入，扣除稅項帳面仍賺約77.6萬元。