儘管港府早前推出包括「梁十招」，以及「港人港地」等穩定樓價措施，而金管局亦同時收緊樓按政策，但這對於冷卻本地樓市的熾熱程度作用不大。從近來新盤推售的熱賣情況，以及多個大型屋苑二手價格屢創新高來看，可見普羅用家仍抱着樓價愈升愈有的預期，「恐慌性買入」的入市情緒持續支持樓價向上，似乎港府一日未發布一個仔細的中長期土地供應，以及單位落成量藍圖之前，樓價將維持尋頂勢頭。
除了政策因素外，最近本地樓價亦受到歐美央行相繼推出「放水」措施所帶動，加上超低息環境已延長至一五年，貨幣貶值、資金成本極低的情況支持不動產的需求，刺激樓房價格向上。
在此預期當中，本地地產股的股價表現亦相當亮麗，其中一線的長實（00001）、恒地（00012）、信置（00083）及新世界發展（00017）的股價最近均創52周新高。此外，資金亦隨之轉戰二三線地產股，看中其資產折讓較大，當中以嘉華國際（00173）、金朝陽（00878）及九龍建業（00034）股價較出眾，讀者可選擇當中息率較吸引，以及近期推盤情況理想的公司，值博率相對一線地產股更為吸引。
大市近來在方向未明下，成交亦漸見回落，而即月期指於周四結算，故大市周內將漸受期指結算相關活動所主導，經過1,819點之急升後（九月六日之19,076點至十九日之20,895點），大市於高台稍作整固屬正常現象。
移動平均線方面，目前除100日線19,529點之外，其他排列均已回復正常，但需指出，由於10日線現已升至20,473點，很快便會觸及九月十四日所遺留下之上升裂口之頂部，即是說，恒指如要回補上述裂口，技術上可能會回試10日線之支持。一旦出現跌破訊號，可能代表整個大市或需作較明顯之回吐，故筆者一直認為，此上升裂口早補好過遲補。
另外，A股近來在反覆尋底之中，滬綜指昨一度低見2,005點，惟在低吸買盤支持下反彈，滬綜指倒升6點，收報2,033點。從走勢上看，一日滬綜指仍未能成功重越五月七日之高位2,454點伸延過來之下降通道頂部前，整個續尋浪底之趨勢仍未變，故投資者目前之入市信心及意欲確不高，即使期間稍見做好，惟技術上只屬有波幅而冇升幅，有反彈而冇大升之格局。
耀才證券市務總監 郭思治（作者為註冊持牌人士）