瓏門呎價唔使七千

突推內園三房搶客

對於元朗區大型新盤快將開售，新地副董事總經理雷霆回應，集團將按原定步伐推售瓏門，昨首度推出向內園景三房戶，平均呎價亦近7,900元，相對之前推售向南公園景單位的差價不算太大，故部分業界形容內園景戶屬加價推售。

代理指出，隨着新盤競爭加劇，新地一直以「愈推愈吸引」定價策略推售的瓏門，昨突然提前推出內園景三房戶吸客，料最快下周首度推出內園景兩房戶發售，平均呎價料較昨加推內園景三房戶更相宜，入場費料400多萬元起，勢刺激項目銷情急升。

價單顯示，瓏門昨加推62伙分布於3座F室及5座J室，最快周日發售，單位面積838至843方呎，景觀與之前推出向南公園景戶不同，定價自然較相宜，但差價不算太大，其中3座26樓F室定價668.44萬元，呎價7,929元，較同層向南A室呎價8,068元僅低約1.7%。

涉62單位 門檻574萬

而瓏門昨加推的62伙中，5座8樓J室定價610.05萬元，呎價7,271元，若扣除新地會折扣及提早成交回贈後，折實售價及呎價約574萬與約6,841元，屬項目暫時最便宜單位，但呎價仍破盡以往屯門市中心屋苑紀錄。

雷霆又稱，瓏門前日加推85伙向河景及公園景三房戶，已平均加價5%，料續受追捧。為協助換樓客更容易入市，瓏門新增入伙後二按計劃，貸款額最多佔樓價20%，息口為最優惠利率（P相等於5厘），一、二按最多佔樓價80%。該盤日前推售的91伙火速沽清，套現接近7億元。

尚悅傳日內派樓書

另外，恒地營業部總經理林達民證實，旗下尚悅昨日獲批預售文件，現全速加快部署開盤，最快下月初開售，售價主要參考瓏門等。市傳該盤樓書最快日內派發，示範單位有機會下月初「十‧一」黃金周開放。

尚悅提供2,580伙，勢成今年最大規模新盤，約80%為面積490至600方呎兩房單位。同系烏溪沙迎海昨加推8伙，呎價由8,457元起，該盤昨再售至少10伙。