蔡伯能4.2億掃新文華舖

受惠於美國推出第三輪量化寬鬆措施（QE3），本港投資者買舖出手轉勇，投資者蔡伯能罕有大手斥約4.2億元向九龍建業（00034）或有關公司購入尖東新文華中心2樓全層零售樓面，呎價近7,500元，收租回報約4厘。

上周五金管局突出招圖抵銷QE3對樓市的衝擊，惟無損蔡伯能投資買賣舖位的意欲，繼當日不足三小時以2,900萬元「摸出」尖東半島中心一地舖，帳面賺約300萬元後，剛購入新文華中心2樓全層，蔡伯能稱上址商舖近租罄，現月租約140萬元。

另外，新進林姓投資者伺機摸出銅鑼灣信德街兩個地舖，及中環士丹頓街雙號地舖，總值共逾1億元，帳面共賺近2,900萬元。

據第一太平戴維斯資料，旺角彌敦中心地庫現由超市租用舖位連約放售，意向價約1.55億元，呎價約2.5萬元，收租回報近2.5厘。

至於商廈方面，基金去年斥逾5億元購入的觀塘創紀之城3期其中10層，剛售出1最後一層，該高層戶以約7,570萬元售，呎價約9,300元，創該廈新高外，較基金購入平均呎價高近48%。

香港置業陳展岷指，屯門中央廣場中層全層以約4,800萬元售，呎價約2,500元。