歐洲央行和美國聯儲局相繼出招，推出本身版本的量化寬鬆措施，全球資金氾濫危機進一步加深。香港受制於聯繫匯率制度，受聯儲局推出第三輪量寬措施的衝擊最為直接，本來已不斷升溫的樓市，勢必火上加油，一發不可收拾。
有別於以往「先觀察、後行動」的情況，金管局這次緊接聯儲局宣布新措施後，即時推出四項招數為樓市降溫，其中包括首次限制第二套房按揭供款佔申請人入息比例，由五成減至四成，以及限制最長按揭年期至三十年，都是以往較少採取的措施。
金管局以快打慢，應付樓市泡沫風險，其實有其不得已苦衷，因為今年二月以來，本港樓市掉頭回升，樓價迄今已上升百分之十三，而且升勢未止，再加上歐美兩大經濟體系相繼推出無限量寬，企圖挽救垂危的經濟，資金四竄推升商品價格和資產市場，已是各國央行共識的風險焦點。出手愈快，正好反映處境愈危急。
從金管局推出的措施來看，市場普遍認為政策力度相當輕微，似是向市場發警告，多於實牙實齒埋身搏鬥。金管局對此也直認不諱，承認新四招是應對外圍市場量寬「落藥最輕」的初步方案，若情況未見改善，才增加藥劑量，例如加重額外印花稅稅率及延長年期，以及提高物業稅率等。
新招剛出未久，成敗當然暫時未見，可是參考以往港府推出的壓抑樓市措施，無論是降低按揭成數、徵收額外印花稅等，大部分均虎頭蛇尾，對冷卻樓市熱浪只能產生短暫作用，過了一段適應期後，樓市狂態就會故態復萌，更難駕馭。除非未來一段時間，全球經濟掉頭回落、失業率增加、個人收入萎縮，令樓市實質需求減少，否則今次金管局試水溫式地出招，更難寄予厚望。
港府若不從增加土地供應入手，一味在按揭方面動腦筋，只會將實力較弱的買家擠走，令樓市出現「強者愈強，弱者愈弱」的局面，既無助於穩定樓市，亦會加劇市場的不公平性質，港府也難逃助紂為虐的指摘。
鑑於全球經濟下行風險增加，港府官員早前亦指出，本港第三季經濟可能出現倒退，如果第四季經濟不幸無力扳回敗局，就會跌進技術上的經濟衰退。諷刺的是，迎着這股經濟跌浪的，卻是資金氾濫下愈來愈巨大的通脹洪濤，令樓市極有可能成為對抗通脹的資金避風塘。至於這兩股勢力匯流後，到底會形成甚麼後果，無人能料，可以肯定的是，樓市調控難度必定大增，後市更趨波動。