地產速報

美聯麥志盆表示,一名內地客為方便孩子上學,零議價斥約350萬元承接上水御景峰高層K室,以面積約625方呎計,呎價約5,600元,單位2年多升值約11%。

香港置業梁巧兒稱,九龍塘畢架山峰5座高層C室獲買家以1,597萬元承接,呎價約1.4萬元。置業18梁杏鳳稱,荃灣御凱1座中層A室售1,880萬元,呎價約1.08萬元。

住宅摸售登記量挫83%

美聯表示,今年十一月為額外印花稅措施屆滿兩年,由措施實施至今的20個月中,住宅摸售登記量平均每月僅29宗,與○九至一○年兩年間平均每月約170宗相比,已大減約83%,而僅今年平均每月約4.75宗,較九七年平均大減逾99%。利嘉閣指出,九月首13天全港共錄4,295宗樓宇買賣登記,按月增加7%,成交總值更增15%至約231.10億元。

世紀21首選置業溫略丹表示,西營盤麗恩閣低層C室,面積961方呎,三房間隔,座向西面,望樓景,成交價905萬元,呎價9,417元,買家為投資者,購入上址作長線收租之用,料租金回報率約3.7厘。

利嘉閣陳少威表示,炮台山康澤花園C座中層1室,面積784方呎,三房開則,是次買家原本是同區業主,其後沽出物業並暫租區內單位,迄今決定入市,以665萬元購入上址,呎價8,482元,單位八七年至今升值9.52倍。

慧安園3年帳賺121萬

將軍澳慧安園錄特色戶成交,中原柯勇表示,屋苑1座一個面積484方呎兩房戶,附設324方呎天台,獲買家以316萬元承接,呎價6,529元。另外,同屋苑1座中層E室,面積484方呎,獲買家以300萬元承接,呎價6,198元,原業主持3年沽出單位,帳面獲利121.6萬元。

河畔花園呎售6234元

80後新婚夫婦趕上車,「冇睇樓」下,仍斥240萬元購入沙田河畔花園兩房連租約戶,香港置業陳德涪稱,美國第三輪量化寬鬆措施,刺激區內買家查詢有所增加,上述剛售出的河畔花園D座低層2室,面積385方呎,呎價6,234元,買家待單位約滿後保留自用。