眾安擬拓主題文化旅遊
面對房地產調控持續，為降風險開發商作多方向發展，眾安房產（00672）主席施侃成接受本報訪問時表示，擬發展旅遊業務，打造主題文化遊樂項目，初步會在浙江省五至六個城市推出，預期每個項目投資3億至4億元（人民幣‧下同）。他又表示，公司已成立股權投資公司，於國內外尋找投資機會，預期總投資會控制在5億元之內。
調控料明年次季收手
施侃成認為，今後內地除房地產業外，相信旅遊業同樣會得到很好發展，「很多人生活富裕後，將更注重身心的調節。」他又說，首個項目將於杭州，預期最快明年九月開業，之後會拓展至溫州、寧波等城市，有關旅遊業務將連同現有的苗木種植、有機農場等板塊，目標五年後佔公司盈利約兩成。
自一○年四月「新國十條」推出後，調控已成為常態，然而施侃成說：「從房地產發展角度看，調控是某一階段手段，不會永久行下去。」他相信明年第二季後，政府會有較明確政策方向，故認為房地產業明年二季後會露曙光。
儘管預期樓市明年好轉，但施侃成認為，目前內地樓市已發生改變，「過去十五年中，盈利都不是靠開發產生，而是靠土地漲價產生，就算不開發將土地轉售，也會有盈利。」但未來十五年地價升值速度會放慢，發展模式要改變，因此目前要求買地後，三個月要開工建設，六個月開始預售，一年內取回投資成本，而公司正等待時機，擬下半年至明年上半年去買地，冀浙江省內買入四至五幅土地，但直言未來十五年毛利率不會如之前高，料一般新項目毛利率介乎20至30%。
商業方面，位於杭州的國際辦公中心（IOC）目前已全面竣工，公司依然在考慮是否出售，若按現市場價格全部出租，物業將帶來近15%回報，每年租金收入約10億元。施氏說，目標房地產及商業板塊，分別各佔盈利約30%及20%。