內房旭輝 末季上巿

避重磅股 擬十月推介

投行消息透露，上周旭輝已通過上市聆訊，但要視乎市況才決定何時招股。由於九月份有復星醫藥及鄭州煤機兩隻重磅新股，因此初步計劃十月才展開初步上市推介，希望十一月正式掛牌。

由於中央堅決控制樓市，據悉旭輝集資額會由原來計劃的3億至5億美元（約23.4億至39億港元），縮至2億至3億美元（約15.6億至23.4億港元），保薦人包括摩根士丹利、花旗及渣打。

QE3有利市場認購新股

分析認為，因適值中央領導人換屆敏感時期，相信內地暫不會有嚴厲的樓市調控新政出台，同時美國推無限期第三輪量化寬鬆措施（QE3），可望有利增加市場游資認購新股，冀第四季內房股表現會好轉。

新鴻基金融策略師蘇沛豐表示，隨着大市氣氛好轉，預期今年餘下時間內房股股價會反覆向上，然而認購內房新股，要考慮公司基本因素，應選擇一些具國企背景或有良好資金狀況。

回籠期短 冀吸引基金

旭輝九二年成立，業務以住宅發展為主，同時有商業地產項目，公司一○年銷售收入約65億元人民幣。據了解，旭輝有別於其他內房股，賣點是建築及銷售回籠期短，希望可以吸引基金。

近日《黃浦江兩岸地區發展「十二五」規劃》，明確「十二五」黃浦江兩岸地區發展將步入功能開發與基礎開發並重的新階段，黃浦江兩岸將為上海「四個中心」的重要核心功能區，規劃控制面積擴容近一倍，當中新增閔行區及奉賢區，業界指隸屬閔行的浦江鎮板塊辦公樓市場發展將得到進一步釋放。

旭輝已在聯航路恒南路發展旭輝浦江國際項目，總建築面積約13萬方米，由公寓及企業獨幢辦公樓構成，現還有復地集團及保利地產等企業也已在浦江鎮儲備洽商地塊。